Дополнительные расходы при ипотеке
Дополнительные расходы при покупке квартиры в ипотеку
Интересуетесь оформлением ипотеки? Делимся информацией, с какими расходами сталкивается клиент. Не бойтесь — расходы только гарантируют экономию в дальнейшем. Разберёмся, в каких количествах.
Об обязательных расходах
Существует лишь одна обязательная при оформлении услуга — «Страхование недвижимости». При получении ипотеки недвижимость закладывается в банк, пока кредит не будет погашен. Следовательно, необходимо застраховать объект на законодательном уровне.
Перед сделкой на покупку готовой квартиры следует купить полис. Если покупка намечается в новостройке, нужно приобрести полис, когда дом сдадут, а застройщик заключит с вами операцию приема-передачи.
Стоимость: исходит от региона, района и типа объекта, примерно от 3 000 до 5 000 руб.
Выгода: страхование преждевременно обезопасит покупателя от потери имущества, а также позволит выплачивать банку долг непрерывно.
О дополнительных расходах
Обычно такие затраты не имеют смысла в глазах покупателя, но услуги, о которых рассказано далее, включаются только по воле клиента.
Страхование здоровья и жизни
Официальная страховка используется, чтобы покрыть непредвиденные ситуации: несчастный случай и гибель. Мы выражаем искреннюю надежду, что полис не понадобится, но факт его пользы неоспорим.
Цена: рассчитывается от возраста заемщика и суммы кредита, обычно от 3 000 до 5 000 рублей.
Стоимость: его наличие снижает ставку на 1 %. Если ставка по «Приобретению готового жилья» выходила на 9,7 %, с полисом она составит 8,7 %.
Звучит мало привлекательно, но можно произвести подсчёт. Размер кредита в Сбере — примерно 2,3 млн руб. на срок до 18 лет. Получение ипотеки и оформление страховки уменьшат расходы на 300 000 руб.
Да, полис оплачивается ежегодно, но лучше взять его на период действия кредита. Так стоимость не растёт. При ежегодной покупке общие затраты за 18 лет составят 72 000 рублей. Купить полис можно в интернете на ДомКлик — не будет переплаты за офисное обслуживание. Выгода такой сделки очевидна.
Основное преимущество в том, что при несчастном случае страховая возьмет на себя ежемесячную выплату.
Сервис «Электронная регистрация»
На сервисе можно оформить право собственности в режиме онлайн. Соглашение идет 14-16 минут. По завершении регистрации сервис отправляет пользователю документы по электронной почте.
Стоимость: точная цена рассчитывается от региона, района и типа, в среднем от 7 900 руб. с учётом госпошлины.
Выгода: в экономии времени и бессрочных скидках на ипотечные ставки!
Сервис «Безопасные расчеты»
В сервисе можно произвести расчеты, не выходя из дома. Сделка по услуге проходит четверть часа. Продавец получает деньги, когда сервис подтвердит переход права. Если же сделка сорвется, на счет совершится полный возврат.
Стоимость: 3 400 рублей.
Выгода: цена сопоставима с использованием ячейки или аккредитива, но забот приносит меньше. При переходе права продавец получает деньги, а покупатель документы, которые подтверждают совершённую сделку. С учетом средств, идущих на оплату покупки, это очень серьёзно.
Сервис «Юридическая проверка»
Сервис предназначен для проверки объекта перед оплатой. Юридическая проверка от сайта ДомКлик включает в себя выявление рисков, которые могут быть препятствием.
Стоимость: не менее 12 000 руб., зависит от региона и вида недвижимости.
Выгода: при необходимости проверка исключает утрату прав. Информация подкреплена правдой — дела ДомКлик по приобретению объектов не поддавались оспорению. Чтобы убедиться в выгоде услуг, подсчеты ни к чему — цена квартиры и цена сервиса не сопоставимы.
Дополнительные расходы при ипотеке
