Вы — Покупатель квартиры. Здорово! Взвесим кошелек и выбираем.
Если человек покупает, то он больше рискует, чем продавец. Почему?
Потому что при продаже у Продавца одна забота – получить деньги за свою квартиру.
А у Покупателя забота посложнее!
Ему надо получить ПРАВО собственности на квартиру.
А это, такое условное понятие.
Его нельзя:
— пощупать;
— понюхать;
— унести;
— спрятать в сейф.
Такое ПРАВО можно только зафиксировать за собой доступными в государстве методами.
Это регистрация. Она обеспечить покупятелю юридическую защиту от возможных претензий и правопритязаний кого бы то ни было.
Вы — Покупатель квартиры
Что нужно учесть?
Очевидно, с выбора рынка, на котором он будет искать себе квартиру для покупки.
Существует два типа рынка городского жилья:
— первичный;
— вторичный.
Они заметно отличаются друг от друга по:
— ценам;
— типам и количеству рисков;
— технологии покупки (порядку подготовки и проведения сделки);
— срокам завершения сделки (срокам получения права собственности на квартиру);
— широте выбора квартир;
— качеству квартир.
Хотя здесь вопрос спорный.
Во-первых, новые квартиры в новых домах могут продаваться и на вторичке.
Во-вторых, бывает, что качество обжитых квартир в монолитных или кирпичных домах выше качества свежепостроенных.
Поэтому, оценив свои планы и взвесив свой кошелек, стоит сразу определиться, какой рынок будет предпочтительнее.