Как выбрать квартиру для себя на вторичном рынке
Основные критерии при покупке квартиры на вторичке для собственного проживания:
- Местоположение дома.
- Район города, квартал, улица и т.п., с учетом престижности и ценового уровня в этом месте.
- Шум и экология.
- Транспортная доступность дома.
- Подъездные пути, расстояние до метро.
- Возможность быстро добраться до дома.
- Наличие общественного транспорта рядом.
- Метро в пешей доступности.
- Тип дома — панельный, кирпичный, монолитный.
- Типовой (серийный) или индивидуальный проект.
Как выбрать квартиру для себя на вторичном рынке
- Внешний вид (фасад) дома.
- Общая площадь.
- Жилая площадь квартиры.
- Площадь кухни.
- На кухне жильцы проводят поразительно много времени, а значит, ее площадь будет иметь существенное значение.
- Количество комнат.
- Планировка квартиры.
- . Квартира «свободной планировки» в монолитных домах, позволяющие будущим хозяевам самим расставлять межкомнатные перегородки на свой вкус.
- Этаж расположения квартиры. Последний этаж в современных домах (с техэтажами), например, дает неплохие преимущества: лучше виды из окон, чище воздух, соседи не топают наверху.
- Вид из окон. Немаловажный элемент. За красивый, панорамный вид из окон наценка на квартиру может доходить до 20%!
- От направления окон зависит естественная освещенность квартиры.
- Изоляция от уличного шума.
- Наличие балкона/лоджии. Не необходимое, но приятное дополнение.
Как выбрать квартиру для себя на вторичном рынке
- Возраст дома. Влияет, в первую очередь, на изношенность инженерных коммуникаций в доме.
- Соседи. Жить по соседству с семьей алкоголиков или каких-либо неадекватных людей, вряд ли кому понравится.
- Высота потолков.
- Шумоизоляцию квартиры.
- Качество отопления.
- Наличие грузового лифта.
- Уровень развития инфраструктуры в окружении дома:
— автопарковки и тротуары;
— придомовая территория;
— ночное освещение;
— скверы;
— школ;
— детские сады;
— поликлиники;
— аптеки;
— магазины;
— торговые центры и т.п.
Вот основные критерии при выборе квартиры для себя.
Предыдущая запись Вы — Покупатель квартиры. Замечательно! Первичка или вторичка?
Следующая запись Призрачная свинья