Как выбрать квартиру для себя на вторичном рынке

Как выбрать квартиру для себя на вторичном рынке

Основные критерии при покупке квартиры на вторичке  для собственного проживания:

1. Местоположение дома.
2. Район города, квартал, улица и т.п., с учетом престижности и ценового уровня в этом месте.
3.  Шум и экология.
4. Транспортная доступность дома.
5. Подъездные пути, расстояние до метро.
6. Возможность быстро добраться до дома.
7. Наличие общественного транспорта рядом.
8. Метро в пешей доступности.
9. Тип дома – панельный, кирпичный, монолитный.
10. Типовой (серийный) или индивидуальный проект.

Как выбрать квартиру для себя на вторичном рынке

1. Внешний вид (фасад) дома.
2. Общая площадь.
3. Жилая площадь квартиры.
4.  Площадь кухни.
5.  На кухне жильцы проводят поразительно много времени, а значит, ее площадь будет иметь существенное значение.
6. Количество комнат.
7.  Планировка квартиры.
8. . Квартира «свободной планировки» в монолитных домах, позволяющие будущим хозяевам самим расставлять межкомнатные перегородки на свой вкус.
9.  Этаж расположения квартиры. Последний этаж в современных домах (с техэтажами), например, дает неплохие преимущества: лучше виды из окон, чище воздух, соседи не топают наверху.
10. Вид из окон. Немаловажный элемент. За красивый, панорамный вид из окон наценка на квартиру может доходить до 20%!
11. От направления окон зависит естественная освещенность квартиры.
12.  Изоляция от уличного шума.
13. Наличие балкона/лоджии. Не необходимое, но приятное дополнение.

Как выбрать квартиру для себя на вторичном рынке

•  Возраст дома. Влияет, в первую очередь, на изношенность инженерных коммуникаций в доме.
•  Соседи. Жить по соседству с семьей алкоголиков или каких-либо неадекватных людей, вряд ли кому понравится.
• Высота потолков.
•  Шумоизоляцию квартиры.
•  Качество отопления.
•  Наличие грузового лифта.
• Уровень развития инфраструктуры в окружении дома:

– автопарковки и тротуары;

–  придомовая территория;

– ночное освещение;

– скверы;

– школ;

– детские сады;

– поликлиники;

– аптеки;

– магазины;

– торговые центры и т.п.

 Вот основные критерии при выборе квартиры для себя.