Готовить квартиру к продаже стоит и как же повысить ее цену

Продажа квартиры

Готовить квартиру к продаже  стоит. Подготовительная работа влияет, прежде всего, на скорость проведения сделки.

И подготовленная к продаже квартира привлекает большее число потенциальных покупателей.

Квартиры экономкласса

Большие инвестирование в ремонт жилья сегмента “эконом” абсолютно нерентабельно.  Можно будет компенсировать лишь 30% вложенных средств.  И новые хозяева в большинстве переделывают все на свое усмотрение.

Покупатели  квартир экономкласса

Для покупателей квартир экономкласса тоже очень важно ее хорошее состояние: ровные стены, потолки, коммуникации без дефектов.

Простой косметический ремонт

Если квартира в сильно запущенном состоянии, желательно поклеить недорогие обои, постелить новый линолеум там, где старый сильно затерся, отремонтировать розетки и выключатели. На цену это сильно не повлияет, но зато сократит сроки продажи.

Все это стоит не дорого.

Но!  Квартира после небольших вложений выглядит намного дороже.

Квартиры премиум класса

В этом случае вложения продавца квартиры в ремонт вполне оправданы. Хороший ремонт может поднять стоимость квартиры на 20-25%. Такие квартиры стоят дороже. Они отремонтированы, находятся в хорошем районе города. И уже готовы к проживанию.

Покупатели квартир премиум класса

Покупателям  таких квартир нужно жилье уже готовое для проживания. Они,  как правило, очень заняты и высоко ценят свое время. Поэтому стремятся купить квартиру в формате “въезжай и живи”.

Готовить квартиру к продаже

Индивидуальный дизайнерский ремонт

Если говорить о недвижимости с индивидуальным дизайнерским ремонтом, то это – своего рода брендовая вещь.

Она рассчитана на состоятельных покупателей. И цены на них высокие.

Квартиры с дорогим , но стандартным ремонтом

Если же речь идет о стандартном ремонте, пусть даже дорогом, то он на стоимость квартиры влияет совсем незначительно.

Маленькие хитрости, как и когда показывать жилье

Время суток

Показываем днем

Если вид из окна – сильная сторона вашего жилья. Настаиваем на просмотре в светлое время суток.  Не прячем окна за занавесками.

Показываем квартиру вечером

Если окна выходят в стену соседнего дома, на заводские корпуса и т.п., то не стоит пускать покупателей днем. Сумерки за окном и красивые шторы произведут куда лучшее впечатление.

Встреча покупателей

Встречайте потенциального покупателя в том месте, которое ему будет легко найти. Например, в метро, у крупного универсама или кинотеатра. И помните, любая отрицательная эмоция на просмотре – враг продавца.

Избавьтесь от запахов

Если в квартире есть запах животных или затхлости, покрасьте что-нибудь краской.   Запах краски потенциальный покупатель воспринимает положительно. Новая квартира в его сознании связана с ремонтом.  А в старой квартире всегда найдется что подновить, например, радиаторы.

Приберитесь

Покупателя привлекают квартиры просторные, чистые и светлые. Удалите из комнат всю ненужную мебель. Однако не стоит выбрасывать все. Совсем пустое помещение создает порой неприятное ощущение. Готовить квартиру к продаже  все же стоит. Тогда и ее цена будет больше.

Мое Настроение - истории из жизни, рассказы, статьи, советы
Добавить комментарий

  1. Рита

    Знаю реальную историю из жизни. Женщина долго не могла продать квартиру, а потом поменяла в комнатах шторы, поставила на стол цветы и квартира мгновенна ушла! Поменялась аура и восприятие!

©Купоно-Мания.ру